Клиенты каталога 3дпроекты.рф — строительные компании, которым нужны готовые 3D-визуализации для своего сайта. Часть из них также размещает проекты на государственном портале Строим.Дом.РФ, где покупатель может в одном месте выбрать типовой проект, найти подрядчика и оформить ипотеку. У этого портала — свои требования к изображениям. Разбираемся, что такое Строим.Дом.РФ, зачем компании там присутствовать и какой 3D-проект дома подойдёт под требования.
Что такое портал Строим.Дом.РФ
Строим.Дом.РФ — суперсервис ДОМ.РФ для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Он объединяет три задачи покупателя в одном окне: подобрать типовой проект дома, найти аккредитованного подрядчика и проверить условия ипотечной программы. По данным самого портала (страница обновлена 24.09.2025), в каталоге собрано свыше 28 тысяч проектов индивидуальных жилых домов и свыше 9 тысяч подрядчиков, причём по 95% проектов доступно строительство с использованием эскроу-счетов. Для сравнения: на момент запуска сервиса в 2022 году в каталоге было 445 проектов и 86 подрядчиков — то есть за три года каталог вырос на порядок.
Зачем строительной компании присутствовать в каталоге
Основной поток на портал приходит за льготной ипотекой на строительство дома — а такую ипотеку в 2026 году можно получить сразу по нескольким федеральным программам. Официальная программа ДОМ.РФ «Льготная ипотека на строительство жилого дома» (для строительства своими силами) даёт ставку не более 8% на весь срок, минимальный первоначальный взнос от 20% и кредит до 12 млн рублей. Отдельно действуют пять федеральных программ с привлечением аккредитованного подрядчика — семейная и IT-ипотека под 6%, сельская под 3%, дальневосточная и арктическая ипотека и программа для новых регионов, Курской и Белгородской областей под 2% — с суммой кредита от 6 до 12 млн рублей в зависимости от программы. Во всех случаях обязательны эскроу-счёт и аккредитованный подрядчик, а срок строительства обычно ограничен 12–24 месяцами.
Раз почти все льготные сценарии требуют работы через подрядчика, у застройщика, который уже присутствует в каталоге с понятными карточками проектов, есть прямой доступ к покупателям, которые целенаправленно ищут проект под ипотеку — а не просто листают строительные сайты.
Требования к 3D-визуализации проекта
С 1 марта 2025 года Строим.Дом.РФ определил обязательный перечень информации об объекте строительства и требования к изображениям, которые загружаются на портал. Рендеры, схемы фасадов и поэтажные планы должны быть:
- цветными и не размытыми, в разрешении не менее 1440 × 1080 px;
- с логотипом или водяным знаком, который занимает не более 10% площади изображения;
- без флагов, гербов, орденов и других символов, не относящихся к проекту;
- с людьми, животными или автомобилями, которые не занимают более 1/4 изображения и не носят рекламный характер;
- фотореалистичными, с соразмерностью дома и окружения, текстурами ландшафта, неба и тенями;
- соответствующими объёмно-планировочным решениям, технико-экономическим показателям, планам и фасадам того же проекта.
Как получить проект под эти требования на 3дпроекты.рф
На 3дпроекты.рф можно заказать комплект изображений, подготовленный именно под требования Строим.Дом.РФ: 3 рендера, поэтажные планировки и фасады за 10 000 ₽ — состав и примеры реализации собраны на странице «3д проект под требования Дом.Рф». Если помимо визуализации нужна ещё и рабочая документация — разделы АР и КР, — с этим форматом отдельно разбирается статья «АР и КР в 3D-проекте дома». А если задача — быстро набрать типовые проекты для каталога на своём сайте, состав базового Full HD-проекта и все доступные серии перечислены на странице «Что входит в состав проекта?» и в каталоге.