Короткий ответ. В каталоге 3дпроекты.рф 287 карточек домов с котельной (28% от всех домов), а разных планировок среди них 196, площадью от 35,5 до 419,3 м². Из этих 196 одноэтажных 93, с мансардой 32, полутораэтажных 58, двухэтажных 13. Проект любого из этих домов стоит 1000 ₽.
Статья для застройщиков и строительных компаний, которые собирают каталог домов, и для тех, кто выбирает дом себе и хочет, чтобы под отопительный котёл на плане было отдельное помещение. Все цифры взяты из карточек проектов на 25 октября 2026 года. Бани и дом-баню мы не считали.
Котельная или топочная: как это указано в карточках
В подсказках Яндекса есть запрос «проект дома с котельной», а в фильтре каталога помещение называется «с топочной». В параметрах карточки это одна отметка «Топочная: Есть». В названии карточки помещение называют по-разному: у одних проектов «с котельной», у других «с топочной». Например, у ДКW244 и ДКW328 совпадают площадь 72,7 м², размер 9×9 м и все параметры, а в названиях стоят разные слова.
На планах помещение подписано «котельная». На плане СП005 котельная занимает 2,5 м² и находится рядом с тамбуром. На плане ДКW115 её площадь 5 м², она в углу дома рядом с кухней и санузлом. Размер и расположение у каждого проекта свои, поэтому смотрите план в нужной карточке.
Сколько таких домов и в каких сериях
Больше всего домов с котельной в сериях «Каркас White» и «Брус White»: по 91 карточке. Это одни и те же планировки в двух материалах: у всех 91 пар совпадают площадь, размер, этажность и параметры. Если считать такую пару за одну планировку, всего получается 196.
| Серия | Карточек | Площадь, м² | Где смотреть |
|---|---|---|---|
| Каркас White | 91 | от 55,4 до 234,1 | каркасные с котельной |
| Брус White | 91 | от 55,4 до 234,1 | брусовые с котельной |
| АР+КР | 39 | от 60,9 до 419,3 | АР+КР с котельной |
| Премьер | 19 | от 38,3 до 149,7 | Премьер с котельной |
| Дача | 15 | от 59,4 до 116,4 | Дача с котельной |
| Барнхаус | 14 | от 73,6 до 151,0 | Барнхаус с котельной |
| Стоун | 10 | от 122,9 до 180,1 | Стоун с котельной |
| Комбо | 4 | от 174,1 до 290,9 | Комбо с котельной |
| А-фрейм | 3 | от 91,7 до 119,7 | в разделе серии «А-фрейм» |
| Модуль | 1 | 35,5 (СМ011) | в карточке СМ011 |
Площадь указана по карточкам. В фильтре серии АР+КР показан 42 проект, потому что в него попадают и две бани с домом-баней. Среди 39 домов серии мы их не считали. Подробнее о серии: что такое АР и КР.
Одноэтажные дома с котельной по размерам
В подсказках Яндекса к запросу про планировку одноэтажного дома с котельной встречаются размеры 8×8, 9×9, 8×10 и 10×10 (данных о частоте этих запросов у нас нет). Ниже все одноэтажные проекты таких размеров, у которых площадь не больше произведения сторон. Карточку СП028 (8×8 м, но 86 м²) мы не включали: площадь в ней больше произведения сторон. Площадь не равна произведению сторон, поэтому ориентируйтесь на цифру из карточки.
| Размер, м | Проект | Площадь, м² | Спальни | Терраса |
|---|---|---|---|---|
| 8×8 | ДКW115 | 56,1 | 1 | есть |
| 8×8 | ДКW278 | 57,7 | 1 | есть |
| 9×9 | ДКW324 | 72,1 | 2 | есть |
| 9×9 | ДКW244 | 72,7 | 2 | есть |
| 9×9 | ДКW328 | 72,7 | 2 | есть |
| 9×9 | СП032 | 80,5 | 2 | есть |
| 10×8 | ДКW143 | 75,9 | 2 | есть |
| 10×8 | ДКW229 | 76,7 | 2 | есть |
| 10×10 | АР+КР068 | 89,35 | 1 | есть |
У всех девяти проектов прямая крыша и один санузел. Проект 10×10 АР+КР068 с одной спальней и двумя входами самый просторный из них: 89,35 м². У ДКW115 в названии карточки стоит 56,6 м², а в параметрах 56,1 м²: в таблице значение из параметров.
Как выбрать по площади
- До 60 м². Девять одноэтажных планировок, у пяти две спальни и у четырёх одна. Самые компактные: СМ011 на 35,5 м² с двумя спальнями, СП083 на 38,31 м² с одной спальней и крыльцом, ДКW023 на 55,4 м² с одной спальней.
- От 60 до 100 м². 62 планировки: 46 одноэтажных, 12 с мансардой, три полутораэтажные и одна двухэтажная. Вместе с домами до 60 м² получается 55 одноэтажных планировок до 100 м²: у 37 из них две спальни. Этот диапазон подойдёт семье, которой нужен небольшой дом без второго этажа.
- От 100 до 150 м². 93 планировки, самый большой диапазон: 37 полутораэтажных, 31 одноэтажная, 18 с мансардой и семь двухэтажных. Пример: СП005 на 134 м², полутораэтажный дом 9×8 м с четырьмя спальнями и двумя санузлами.
- От 150 м². 32 планировки: 18 полутораэтажных, семь одноэтажных, пять двухэтажных и две с мансардой. Самый большой дом с котельной в каталоге АР+КР033: 419,26 м², полутораэтажный, пять спален и три санузла. В серии «Комбо» все четыре дома с котельной от 174,1 до 290,9 м².
Остальные параметры по 196 планировкам: терраса есть у 164, два входа у 107, крыльцо у 79, эркер у 22, гараж только у трёх. Один санузел у 110 планировок, два у 76, три у 10. Если вам нужен эркер, прочитайте статью о проектах домов с эркером.
Что входит в проект и сколько он стоит
3D-проект любого дома с котельной из каталога стоит 1000 ₽. Состав указан в карточке: «3d + планы» или «3d + планы + фасады». Изображения передаются в формате JPG с разрешением 1920×1080 (Full HD), на них стоит водяной знак вашей компании, а проект приобретается для одного сайта. Архив готов через 1-2 часа после получения оплаты. О правах на изображения: лицензия на проект.
3D-проект показывает планировку и внешний вид дома. Какой котёл ставить, как вывести дымоход и обеспечить вентиляцию, решают инженерные разделы и проектировщик, а не карточка за 1000 ₽. Требования к помещению для вашего типа котла уточняйте у проектировщика и в газовой службе. Что такое документация АР и КР, описано в отдельной статье, а чем готовый проект отличается от индивидуального, в статье про типовой и индивидуальный проект.
Что смотреть дальше
Если вам нужен небольшой дом, посмотрите статьи о проектах маленьких домов, модульных домах и дачных домах. Как собрать из таких проектов каталог для сайта строительной компании, описано в статье для строительных компаний. План помещений и его 3D-версия: 3D-планировка проекта дома.
Частые вопросы
Сколько домов с котельной в каталоге?
На 25 октября 2026 года в каталоге 3дпроекты.рф 287 карточек домов с котельной из 1024 карточек домов, это 28%. Каркасные и брусовые карточки повторяют одни и те же планировки, поэтому разных планировок 196.
Чем котельная отличается от топочной в карточках?
В карточках это один параметр: в списке параметров стоит «Топочная: Есть», а в названии помещение называют то «топочной», то «котельной». На плане проекта ДКW115 это помещение подписано «котельная», 5 м².
Какие дома с котельной самые маленькие?
Самый маленький одноэтажный дом с котельной в каталоге СМ011 из серии «Модуль»: 8,2×6,8 м и 35,5 м² с двумя спальнями. Следом СП083 из серии «Премьер»: 7×6 м, 38,31 м² и одна спальня.
Есть ли одноэтажные дома с котельной до 100 м²?
Да, 55 планировок: 7 с одной спальней, 37 с двумя и 11 с тремя.
Сколько стоит проект и что в него входит?
3D-проект любого дома с котельной из каталога стоит 1000 ₽. Состав указан в карточке: «3d + планы» или «3d + планы + фасады». Изображения передаются в формате JPG 1920×1080 с водяным знаком покупателя, проект приобретается для одного сайта. Архив готов через 1-2 часа после получения оплаты.
Как отобрать в каталоге только дома с котельной?
На странице серии есть фильтр «с топочной». Например, в серии «Премьер» он показывает 19 проектов, в серии «Каркас White» 91.
Нужны дома с котельной для каталога?
Откройте фильтр каркасных домов с котельной или брусовых домов с котельной либо задайте вопрос менеджеру в Telegram.